«Проект договора купли-продажи земельного участка» от 25.03.2021
Действующие торги по продаже мунициального имущества.

ПРОЕКТ

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА № ____

с. Элекмонар Республики Алтай                       «___» ________________ 2021 г.

            Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения, ИНН: 0410000452, КПП 041001001, ОКПО 01688323, юридический адрес: 649234, Республика Алтай, Чемальский район, с. Элекмонар, ул. Советская,  д. 48, в лице Главы Элекмонарского сельского поселения Житеневой Ольги Сергеевны, действующей на основании Устава, руководствуясь главами 27, 28, 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 39.3., п. 1 ст. 39.4, ст. 39.11.  39.12.  Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ,абз. 4 п. 2 ст. 3.3. Федерального закона от 25.12.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Протоколом от «____»________ 2021 г. № ____ подведения итогов аукциона открытого по составу участников, назначенного на «____» _________ 2021года, по продаже земельного участка, с кадастровым номером _____________________________, размещённым на сайтах: www.torgi.gov.ru, http://admelekmonar.ru «____» __________ 2021 г., именуемая в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

_________________________________, ИНН: ___________, _______________ года рождения, паспорт серии ________№ __________, выдан: ___________ _________________________________________________________, код подразделения: _______________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, именуемый в  дальнейшем «Покупатель», с другой стороны,

а совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем (далее – Договор):

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется продать, а Покупатель приобрести, в собственность, по цене и на условиях настоящего договора, земельный участок, находящийся в государственной собственности, с кадастровым номером ______________________, адрес: __________________________________, площадью ______________ кв. м., из категории земель населённых пунктов, с разрешённым использованием: для индивидуального жилищного строительства (далее по тексту – Участок).

2. Цена по Договору  и порядок расчёта

2.1. Цена приобретения Участка, по результатам аукциона определяется в размере _______________________________________________рублей.

Задаток в размере 20 % начальной цены предмета аукциона –_____________________________________________, перечисленный Покупателем по платёжному поручению № ____ от  «___»__________2021 г., засчитывается  в оплату приобретаемого Участка.

2.2. Оплата осуществляется путём перечисления Покупателем цены Участка, указанной в пункте 2.1 настоящего Договора (за минусом задатка) на счёт Продавца по реквизитам: Получатель: Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения, ИНН: 0410000452, КПП 041001001, ОКПО 01688323, Банк получателя: р/счет  _________________, Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА АЛТАЙ БАНКА РОССИИ//УФК  по Республике Алтай г Горно-Алтайск, БИК банка: _________, кор.счет банка: _____________________, л/с ______________.

Датой оплаты Участка считается дата поступления денежных средств в размере и порядке, указанных в настоящем пункте.

2.3. Срок оплаты Покупателем цены Участка по итогам аукциона – в течение5 (пяти) рабочих дней со дня подписания Сторонами настоящего Договора.

            3. Передача Участка и переход права собственности на Участок

3.1. Участок считается переданным Продавцом и принятым Покупателем с момента подписания настоящего Договора, который по соглашению Сторон имеет одновременно и силу акта приёма-передачи Участка.

3.2. Право собственности на Участок возникают у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок, в установленном порядке.

3.3. Покупатель не вправе распоряжаться приобретаемым в соответствии с условиями настоящего Договора Участком до момента перехода к нему права собственности в соответствии с нормами гражданского законодательства.

3.4. Государственная регистрация перехода права собственности осуществляется Продавцом после полной оплаты цены Участка в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

3.5. Продавец гарантирует, что Участок на момент заключения настоящего Договора не состоит в споре, залоге, не находится под арестом (запрещением), свободен от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

4. Обязанности Сторон

4.1. Продавец обязуется выполнять в полном объеме условия настоящего Договора.

4.2. Покупатель обязуется полностью оплатить цену Участка в размере, порядке и сроки, установленные пунктом 2 настоящего Договора.

4.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

5. Ответственность Сторон

5.1. Продавец не несёт ответственности за недостоверность сведений, представленных ему Покупателем или иными органами и организациями, в том числе сведений, вошедших в настоящий Договор.

5.2. В случае нарушения установленного пунктом 2.3. настоящего Договора срока перечисления денежных средств, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 1 (одного) %  от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки, следующий за днём исполнения обязательства по оплате цены Участка.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем других условий настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку в размере 5% от цены земельного участка.

6. Действие Договора, урегулирование разногласий

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами своих обязанностей либо до его расторжения.

6.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в процессе выполнения Сторонами условий настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров, а при невозможности достижения компромисса, спор передается на рассмотрение в суд.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке, по требованию Продавца, в связи с неоплатой или неполной оплатой денежных средств Покупателем.

6.4. В случае расторжения настоящего Договора, Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими до момента расторжения Договора.

7. Заключительные положения

Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр - для Управления Росреестра по Республике Алтай.

8. Антикоррупционная оговорка

Продавец обязуются в рамках исполнения настоящего Договора соблюдать требования применяемого антикоррупционного законодательства, не предпринимать никаких действий, которые могут нарушить нормы антикоррупционного законодательства или стать причиной такого нарушения Покупателем, в том числе: не требовать, не получать, не предлагать, не санкционировать, не обещать и не совершать незаконные платежи напрямую, через третьих лиц или в качестве посредника, включая (но не ограничиваясь) взятки в денежной или любой иной форме, каким-либо физическим или юридическим лицам, включая (но не ограничиваясь) коммерческим организациям, органам власти и самоуправления, государственным служащим, частным компаниям и их представителям.

Реквизиты Сторон:

Продавец: Сельская администрация Элекмонарского сельского поселения

Адрес: 649234 Республика Алтай, Чемальский район, с Элекмонар ул. Советская, 48.

ИНН 0410000452, КПП 041001001, ОГРН 1030400665350

Р/счет  ________________________

Наименование банка: ОТДЕЛЕНИЕ-НБ РЕСПУБЛИКА АЛТАЙ БАНКА РОССИИ//УФК  по Республике Алтай г Горно-Алтайск

БИК банка: _______________

Кор.счет банка: ______________

л/с __________________

Покупатель:_______________________________________________________________

Адрес: ____________________________________________________________________

Реквизиты:________________________________________________________________

Подписи Сторон:

Продавец:    

Глава Элекмонарского сельского поселения _________________ О. С. Житенева

^{м.п.(подпись)}                                                                                                      

Покупатель:                _____________________  /______________________/

^{м.п.     (подпись)                                                          ФИО}