версия для слабовидящихСайт arhiv.admelekmonar.ru является архивом официального Сайт а Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай
Официальный Сайт Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай расположен по адресу admelekmonar.ru
Органы местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай
Администрация Совет депутатов Избирательная комиссия интернет-приёмная муниципальные закупки и торги

Новости

Управление Росреестра по Республике Алтай информирует

от 09 апреля 2021 года

Это надо знать!

Документы для внесения сведений в ЕГРН в связи со сносом здания

 

 

Многим известно, что при строительстве дома, покупке квартиры или земельного участка, какого-либо сооружения необходимо осуществлять процедуру постановки на государственный кадастровый учет такого объекта, путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).

А вот как поступить, если собираешься сносить, ликвидировать тот или иной объект недвижимости или дом уже снесен, но сведения еще содержатся в ЕГРН – этот вопрос для многих остаётся открытым.

Основаниями для сноса объекта могут быть решение собственника либо в случаях, установленных законом, решение органа местного самоуправления или суда.

         4 августа 2018 года вступил в силу Федеральный закон от 03.08.2018                  № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации», который регламентирует порядок сноса объектов капитального строительства, заключающиеся в установлении уведомительного порядка осуществления таких работ.

В целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом сносе объекта, а после завершения работ по сносу объекта капитального строительства собственник направляет в орган местного самоуправления уведомление о завершении сноса данного объекта.

Для снятия ликвидированного объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на него необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки акта обследования, который будет являться документом, подтверждающим прекращение существования объекта недвижимости.

Акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения объекта капитального строительства, с учетом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, подтверждает прекращение существования объекта.

Получив данный документ, имея на руках уведомления о планируемом сносе и о завершении сноса, необходимо подать заявление о снятии объекта капитального строительства с государственного кадастрового учета и прекращении прав в МФЦ или посредством официального портала Росреестра.   С заявлением вправе обратиться:

- собственник объекта недвижимости;

- собственник земельного участка, на котором были расположены прекративший существование объект недвижимости, права который не зарегистрированы, если собственник (юридическое лицо) недвижимости ликвидирован, или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка (не являющегося собственником), на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам, или если такие объекты недвижимости не имели собственника;

- орган государственной власти или орган местного самоуправления - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на которые не зарегистрированы, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица), или если правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данный земельный участок не перешло по наследству к другим лицам (в отношении физического лица), или если такие объекты недвижимости не имели собственника.

В заключении отметим, что процедура снятия объекта с государственного кадастрового учета и прекращения прав на такой объект завершается выпиской из ЕГРН, которая и будет свидетельствовать о снятии объекта недвижимости с государственного учета.

 

 

 

Управление Федеральной службы

 государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

 

 

НА ЗАМЕТКУ: Что должен содержать договор об ипотеке?

 

 

В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

Предмет ипотеки определяется в договоре указанием его наименования, места нахождения и достаточным для идентификации этого предмета описанием.

В договоре об ипотеке должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю, и наименование органа, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

Оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации по соглашению залогодателя с залогодержателем с соблюдением при ипотеке земельного участка требований статьи 67 настоящего Закона об ипотеке и указывается в договоре об ипотеке в денежном выражении.

Обязательство, обеспечиваемое ипотекой, должно быть названо в договоре об ипотеке с указанием его суммы, основания возникновения и срока исполнения. Если сумма обеспечиваемого ипотекой обязательства подлежит определению в будущем, в договоре об ипотеке должны быть указаны порядок и другие необходимые условия ее определения.

Если обеспечиваемое ипотекой обязательство подлежит исполнению по частям, в договоре об ипотеке должны быть указаны сроки (периодичность) соответствующих платежей и их размеры либо условия, позволяющие определить эти размеры.

Если права залогодержателя удостоверяются закладной, на это указывается в договоре об ипотеке, за исключением случаев выдачи закладной при ипотеке в силу закона.

 

 

 

Управление Федеральной службы

 государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

 

 

 

 

 

Типичные вопросы, задаваемые гражданами, при обращении

 

Управлением Росреестра по Республике Алтай проведен анализ вопросов, задаваемых гражданами, в 1 квартале 2021 г.

По результатам проведенной работы составлен перечень типичных вопросов:

  1. Подлежит ли государственной регистрации договор долевого участия в строительстве?

Ответ: Да, в соответствии с ч. 3 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004                     № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

  1. Обязательно ли после завершения строительства индивидуального жилого дома направлять в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства?

Ответ: с 19 декабря 2020 года возвратился действовавший ранее порядок оформления индивидуальных жилых домов.

При этом застройщик (правообладатель соответствующего земельного участка) вправе самостоятельно выбирать, в каком порядке оформлять жилой или садовый дом, строительство которого начато или осуществлено (закончено) до или после 04.08.2018, до или после 19.12.2020: в упрощенном порядке в соответствии с частью 12 статьи 70 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ                                        «О государственной регистрации недвижимости» или в уведомительном порядке в соответствии со статьей 51.1 и частями 16 - 21 статьи 55 ГрК РФ, статьей 16 Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

  1. Как исправить техническую ошибку, допущенную в регистрационной записи об ипотеке?

Ответ: в соответствии с ч. 1 ст. 23 Федерального закона от 16.07.1998                             № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)» исправление технических ошибок в регистрационной записи об ипотеке допускается на основании заявления залогодателя или залогодержателя с уведомлением другой стороны о внесенном исправлении и при условии, что указанное исправление не может причинить ущерб третьим лицам или нарушить их законные интересы.

  1. Какие сведения в обязательном порядке должен содержать договор ипотеки объекта недвижимого имущества?

Ответ: В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой (ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

  1. При заключении договора ипотеки в условия включены положения о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда. Нужно ли включать аналогичные сведения в закладную?

Ответ: да, это является обязательным (ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ  «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

  1. Можно ли по одному договору зарегистрировать права на несколько объектов недвижимости?

Ответ: Законодательство не содержит ограничений относительно того, что на каждый объект недвижимости должен заключаться отдельный договор. Например, в один договор дарения можно включить и дом, и земельный участок, но госпошлина за регистрацию права рассчитывается исходя из количества объектов недвижимости.

 

 

 

Управление Федеральной службы

 государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Алтай

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Все новости
Информация по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

Новости

Главное

Полезная информация
ГосУслуги.Ру
Сайты государственных органов и другая полезная информация
  • ПрезидентПрезидент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • ПравительствоПравительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • ЕдиныйЕдиный портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • СайтСайт МО Чемальский район
    Сайт www.chemal-altai.ru
  • Общественно-политическаяОбщественно-политическая газета Чемальский вестник
    Сайт www.chemvest.ru
Прокрутить влево
Прокрутить вправо
Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 26 января 2022 года, среда.  |  Версия для слабовидящих  |  ↑ Вверх ↑
     Сайт arhiv.admelekmonar.ru является архивом официального Сайт а Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай
     Здесь расположены официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай с 2012 года по апрель 2021 года.
     Текущие официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай расположены на официальном Сайт е Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай по адресу admelekmonar.ru
     Электронная почта infoadmelekmonar.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай
     Почтовый адрес Органов местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай для обращений граждан и юридических лиц Российская Федерация, 649234, Республика Алтай, Чемальский район, село Элекмонар, улица Советская, дом 48

Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International
© 2015 - 2022 Органы местного самоуправления Элекмонарского сельского поселения Чемальского района Республики Алтай
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз